Назад

Ипотека на загородную недвижимость: прогнозы

Ипотека на загородную недвижимость: прогнозы

Ипотека на загородную недвижимость – не самый популярный продукт в банках. Сегодня кредиторы делают акцент на покупку недвижимости в черте города, особенно – в новостройках. Однако в последнее время ситуация меняется: ипотека все чаще используется при покупке участков загородом. Есть ли смысл ждать понижения ставки, и можно ли будет серьезно рассматривать ипотечный кредит на рынке загородной недвижимости?

Первым ставки на ипотечный продукт снизил Сбербанк. Логично ожидать, что за этим гигантом скоро последуют и другие игроки. Ключевая ставка в Центральном банке также снижена на четверть процентов, а это значит, что все кредиты скоро удешевятся. Тем не менее, ипотека на загородном рынке все еще играет большой роли.

Ипотека на загородную недвижимость

Стоит понимать, что ставки по ипотеке на загородную недвижимость зависят от ставок на городские объекты. Как правило, вслед за снижением процентов по квартирам, снижаются и цифры по участкам. Конечно, по величине ставки на городскую недвижимость всегда немного превосходят ставки по загородной недвижимости, но эта разница незначительна.

Наблюдается тенденция к понижению, которое через пару лет позволит использовать ипотечные продукты под ставку от 8% годовых.

Что мы видим сегодня?

Нельзя не отметить массовый скачок ставок:

  • Сбербанк – снижение до 10,5%
  • Россельхозбанк – снижение до 11,75%
  • АК БАРС – повышение до 12,9%

Последний из списка не только повысил ставку, но и внедрил программу с выгодными условиями. Эта программа предполагает возможность взять кредит под залог недвижимого имущества на условиях 12% годовых на 20 лет.

Строительство дома на кредитные средства

Практически все банки не любят давать кредит на строительство дома, потому что программы кредитования на это не нацелены. А ведь на самом деле это на такой продукт будет немалый спрос, и банки это понимают. Поэтому в перспективе ожидаем появление идеальной программы кредитования на строительство дома. Наиболее комфортный вариант для клиента – это строительство с символическим первоначальным взносом до 15%.

Будет ли необходим дополнительный залог – хороший вопрос. При идеальном раскладе, конечно, этого условия быть не должно, поскольку у многих нет квартиры, которая может выступить в качестве залога.

    Ответим на все вопросы!

    Согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности