Как выбрать коттеджный поселок?

Выбор коттеджного поселка – один из важнейших этапов при покупке участка загородом. На какие территориальные и качественные особенности нужно обратить внимание, чтобы не столкнуться с неприятностями после совершения сделки?  Мы выделили ряд факторов, которые могут повлиять на ваше решение при приобретении земли в коттеджном поселке.

К сожалению, свежий воздух, незагрязнённая почва и вода не всегда идут в комплекте с загородной недвижимостью. Но ведь зачастую причиной покупки участка становится как раз желание уехать от выхлопных газов и городской пыли.

Покупателей не всегда посвящают в экологические проблемы местности, где располагается коттеджный поселок. Клиент узнает о базирующемся поблизости промышленном производстве или мусоросжигательном заводе уже только после заключения договора.

Проверьте, есть ли рядом с поселком эти объекты:

• Мусорные свалки;
• Химические заводы;
• Птицефабрики;
• Скотомогильники;
• Нефтяные базы и т.д.

Тщательно изучите местность и выбирайте коттеджный поселки только в экологически чистых районах Ленобласти.

Здесь речь пойдет в первую очередь о вашем комфорте. Часы, потраченные впустую в пробке, могут не только испортить впечатление от выходных, но и напрочь отбить желание часто ездить загород. Стоит ли говорить, в какую ловушку могут попасть люди, решившие жить в неудачно расположенном коттеджном поселке и каждый день ездить на работу в город? В этом случае от преимуществ жизни загородом не останется и следа.

Выбирая коттеджный поселок, обязательно учитывайте:

• Удаленность от города;
• Время на дорогу в часы пик;
• Возможность добраться на общественном транспорте.

Не стоит верить пустым обещаниям застройщика. Наиболее проверенный и безопасный вариант – это приобретать участок в уже построенном поселке. Кроме того, обязательно проверьте, сданы ли коммуникации в эксплуатацию. Хорошим ходом будет личное общение с людьми, которые уже живут в коттеджном поселке. Так вы узнаете много нюансов, о которых представитель компании скорее всего умолчит.

Обратите внимание на то, какой это по счету проект у данного застройщика. Если выбранный вами поселок – не первый, то поводов переживать значительно меньше. В противном случае лучше обратиться к юристу по загородной недвижимости, чтобы он проверил все необходимые документы и разрешение на строительство.

Если обобщить все вышесказанное, можно составить список особенностей идеального коттеджного поселка:

• Поселок расположен в незагрязненной местности: поблизости нет промышленных производств и сомнительных с точки зрения экологии объектов;
• До поселка можно легко и быстро добраться как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте;
• Коттеджный поселок находится на последнем этапе строительства, либо уже достроен;
• Коммуникации уже сданы в эксплуатацию.

Все эти моменты важно учитывать при выборе коттеджного поселка. В заключение хотелось бы отметить, что проверенный и опытный застройщик – это уже 50% успеха.

Автор: Редакция сайта.